住建部工作會議定調工作,明年樓市怎么走?

2020-12-25  來自: 澎湃新聞網 瀏覽次數:77

       近日住建部會議明確提出明年八項任務,要求保持房地產市場平穩運行。
      12月21日,全國住房和城鄉建設工作會議在北京召開。會議總結2020年和“十三五”住房和城鄉建設工作,分析面臨的形勢和問題,并提出了明年工作總體要求和八項工作。
      八項任務包括:全力實施城市更新行動,推動城市高質量發展;穩妥實施房地產長效機制方案,促進房地產市場平穩健康發展;大力發展租賃住房,解決好大城市住房突出問題;加大城市治理力度,推進韌性城市建設;實施鄉村建設行動,提升鄉村建設水平;加快發展“中國建造”,推動建筑產業轉型升級;持續推進改革創新,加強法規標準體系建設;加強黨的領導,打造高素質干部隊伍。
      擴大內需放首 wei,加速城市更新及城鎮老舊小區改造
      此次,住建部工作會議提出的八項工作中,第一項任務是全力實施城市更新行動,推動城市高質量發展。同時推進城鎮老舊小區改造。
      會議提到,切實轉變城市開發建設方式,統籌城市規劃、建設、管理,推動城市結構優化、功能完善和品質提升,深入推進以人為核心的新型城鎮化,加快建設宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。完善城市空間結構,構建以中心城市、都市圈、城市群為主體,大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮體系。實施城市生態修復功能完善工程,提升人居環境質量。強化歷史文化保護,塑造城市風貌。推進城鎮老舊小區改造,加快建設完整居住社區,推動物業企業大力發展線上線下服務業。深入開展新型城市基礎設施建設試點工作,探索形成可復制可推廣的機制和運行模式。系統化全域推進海綿城市建設,統籌推進城市內澇治理,鞏固城市黑臭水體治理成效。進一步推進生活垃圾分類。

       房地產調控長效機制從“穩妥實施”到“落實”
       在房地產調控方面,會議提到,穩妥實施房地產長效機制方案,促進房地產市場平穩健康發展。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效機制。解讀:自2016年以來,房地產長效機制已提出5年。2019年住建部工作會議提出“穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案”,此次住建部工作會議進一步明確“穩妥實施房地產長效機制方案,促進房地產市場平穩健康發展。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效機制”。

       房地產調控將事前、事后全程化監管
      會議提到強化城市主體責任,完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制,保持房地產市場平穩運行。

       明確租賃住房對緩解大城市住房突出問題的重要性
       會議提到,大力發展租賃住房,解決好大城市住房突出問題。加強住房市場體系和住房保障體系建設,加快補齊租賃住房短板,解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題。加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。擴大保障性租賃住房供給,做好公租房保障,在人口凈流入的大城市發展政策性租賃住房。規范發展住房租賃市場,加快培育專業化、規模化住房租賃企業,建立健全住房租賃管理服務平臺。整頓租賃市場秩序,規范市場行為。穩步推進棚戶區改造。進一步完善住房公積金繳存、使用和管理機制。


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